El WELL™ Building Standard es un sistema de calificación respaldado científicamente para medir, certificar y monitorizar las características de un inmueble que impactan en la salud y el bienestar de las personas.

WELL™ tiene diversas características que ayudan a tomar medidas enfocadas en la salud y el bienestar de los ocupantes de un edificio. Estas características se basan en unos estándares fundamentados en el rendimiento con respecto a que el proyecto cumpla unos estándares prescriptivos que requieren la implementación de tecnologías, estrategias de diseño y protocolos.

La certificación WELL™ Core and Shell tiene en cuenta:

  • Estructura del edificio.
  • Ubicaciones de las ventanas.
  • Acristalamiento.
  • Proporciones del edificio.
  • Sistema de calefacción.
  • Refrigeración y ventilación.
  • Calidad del agua a medida que se suministra por el edificio.

No sólo se demuestra que el propietario tiene el máximo interés sobre el edificio, sino que se eleva la reputación del edificio y su capacidad de comercialización.

Para la mayor parte de las empresas con programas de salud y bienestar en sus oficinas, la tarea no es tan sencilla como elegir el programa de implementación adecuado, sino más bien es una adopción cultural de la salud y el bienestar por parte de los empleados.

WELL™ se enfoca en siete conceptos de bienestar, y cada uno se divide en características destinadas a maximizar la salud y el bienestar de los ocupantes mientras se minimizan los efectos secundarios que resultan dañinos y que están asociados al tiempo que se pasa en el interior.

Las características se clasifican como precondiciones que son necesarias para alcanzar todos los niveles de certificación u optimizaciones que no son necesarias para cumplir con el nivel de certificación Silver pero sí para cumplir los niveles Gold y Platinum.

 

Aire

Muchas veces la calidad de aire interior es peor que la calidad de aire exterior. Y eso es debido a los gases residuales que emiten los materiales de construcción y las malas prácticas en cuanto a la ventilación. Mediante la eliminación de los contaminantes que se transportan por el aire y su purificación, se ayuda a optimizar la calidad de aire interior.

Precondiciones

  • Estándares de calidad de aire.
  • Prohibición de fumar.
  • Eficacia de la ventilación.
  • Reducción de VOC.
  • Filtración de aire.
  • Control de microbios.
  • Gestión de la contaminación en la construcción.
  • Entrada saludable al edificio que minimice la introducción de contaminantes al edificio.
  • Manejo de pesticidas con un plan de control de plagas.
  • Normas de en los materiales de construcción para restringir el uso de materiales peligrosos.
  • Gestión de la humedad.

Optimizaciones

  • Garantizar que la fachada del edificio proteja contra plagas.
  • Humedad y contaminación del aire.
  • Mayor ventilación del edificio.
  • Aislamiento de las fuentes de contaminación del aire interior, abrir y cerrar ventanas.
  • Sistemas de aire exterior para adecuar la ventilación y ahorrar energía.
  • Innovadores técnicas de purificación de aire que eliminen compuestos orgánicos.
  • Reducción de las fuentes de combustión interna.

 

Agua

El agua potable es un requisito previo para una salud óptima y casi la mitad del cuerpo humano se compone de agua. Es un componente principal de las células y un medio para el transporte de nutrientes y de desechos por todo el cuerpo. Al eliminar los contaminantes a través de una filtración adecuada del agua, se optimiza su calidad al tiempo que se promueve el acceso al agua potable.

Precondiciones

Umbrales de rendimiento para la calidad del agua tanto en la turbidez, contaminantes inorgánicos, contaminantes orgánicos, contaminantes agrícolas y aditivos como desinfectantes y flúor.

Optimizaciones

Tratamiento del agua para garantizar su calidad y promoción del agua potable con pruebas para la mejora de su sabor y su olor.

 

Alimentación

Junto a la inactividad física, la mala alimentación contribuye a la obesidad y esto aumenta el riesgo de enfermedades cardiovasculares, diabetes y cáncer. Las características de este punto fomentan hábitos alimenticios saludables al proporcionar opciones de alimentos más saludables y conocimientos sobre la calidad de la nutrición.

Precondiciones

Promover el consumo de alimentos y bebidas más saludables, además de etiquetar todos los alimentos y bebidas con los ocho alérgenos más comunes para ayudar a prevenir su exposición.

Optimizaciones

  • Etiquetado de ingredientes artificiales.
  • Información nutricional para todos los alimentos y bebidas.
  • Anuncios para promover opciones de alimentos saludables.
  • Alentar el cultivo y la cosecha de verduras.
  • Habilitar espacios dedicados a la alimentación para ayudar a fortalecer las interacciones sociales.
  • Reducir las decisiones dietéticas de estrés general.

 

Luz

Las personas pasamos el 90% de nuestro tiempo en el interior de los edificios. Una iluminación insuficiente o un diseño de iluminación inadecuado pueden afectar negativamente a la capacidad de las personas para realizar las tareas diarias, e incluso interrumpir sus ciclos de sueño.

Precondiciones

Gestión de la intensidad de la luz eléctrica para reducir la fatiga visual y la incomodidad.

Optimizaciones

  • Control de la intensidad de la luz natural
  • Maximizar el alumbramiento con luz solar
  • Garantizar la exposición a grandes cantidades de luz solar natural
  • Diseño de ventanas para optimizar la cantidad y calidad de la luz solar, y minimizar su intensidad

 

Fitness

El sedentarismo en el trabajo ha creado un entorno donde millones de personas no logran el nivel mínimo de actividad necesario para prevenir enfermedades cardíacas, diabetes tipo 2, síndromes metabólicos, obesidad y otras afecciones crónicas.

Precondiciones

Accesibilidad a las escaleras e implementación en el diseño de incentivos para el uso de la escalera.

Optimizaciones

  • Diseño exterior para promover la actividad física.
  • Incorporar espacios interiores y exteriores para apoyar el ejercicio.
  • Disponibilidad de almacenamiento de bicicletas.
  • Servicios de ducha y acceso a equipos de ejercicio cardiorrespiratorio y musculación.

 

Confort

Los edificios pueden albergar sonidos y condiciones térmicas que distraen a los trabajadores. Las diferentes encuestas que se hacen a los empleados muestran que los problemas acústicos y de temperatura son una fuente principal de insatisfacción en la oficina.

Precondiciones

Cumplimiento de ADA (Accessible Design Standards) para garantizar el acceso y la comodidad a personas con diferentes capacidades, regulación de la cantidad de ruido exterior que se escucha en el interior y establecimiento de unos parámetros de temperatura interior óptimos para garantizar el confort térmico a la mayoría de los ocupantes.

Optimizaciones

Regulación de la cantidad generada de ruido interior mecánicamente, y habilitar la privacidad del habla. Incorporación de elementos de calefacción y refrigeración diseñados para elevar el confort térmico.

 

Mente

Las alteraciones crónicas de bajo nivel o la angustia mental desempeñan papeles cada vez más importantes en las enfermedades crónicas más comunes como la depresión.

Precondiciones

Concienciar sobre la salud y el bienestar, participación de los interesados para garantizar el cumplimiento de los objetivos del bienestar colectivo e implementación de estrategias que influyan positivamente en el estado de ánimo.

Optimizaciones

  • Incorporación de estrategias de diseño biofílico para emular el entorno natural.
  • Mejorar el estado de ánimo.
  • Revelar la composición del material de los acabados interiores y del mobiliario.
  • Implementar estrategias de diseño y estética para crear un espacio visualmente atractivo.
  • Incorporación de características innovadoras para la contribución de elementos de bienestar no incluidos en WELL.

 

Ventajas de contar con un edifico con la certificación WELL

  • Referencias WELL

    Aumenta el valor del edifico verificando el rendimiento del edificio.

  • El precio de los alquileres suben gracias a valor que se genera en el largo plazo.
  • Diferenciación de los edificios certificados respecto a otros.
  • Reducción de los costes de mejora a largo plazo al actualizar los sistemas de construcción de acuerdo con WELL.
  • Situar la salud y el bienestar como punto principal de la responsabilidad corporativa de la empresa.
  • Promoción del compromiso de la empresa con los programas de salud y bienestar.
  • Incremento del valor de la empresa para los accionistas al vincular el compromiso de la organización con la responsabilidad social.

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