Archivo de la categoría: Notas técnicas

Módulo Health & Well-Being

GRESB. Módulo HEALTH&WELLBEING

04-10-2018 Categorías: Archivo, Notas técnicas, Noticias

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GRESB MÓDULO HEALTH & WELL-BEING: EL VALOR DE LA SALUD

En los últimos años ha tenido lugar una importante transformación en la industria inmobiliaria. En este tiempo, se ha convertido en una prioridad que los mercados de capitales conozcan y gestionen los riesgos emanados del Medio Ambiente, Aspectos Sociales y Gobernanza (ESG). GRESB está jugando un papel muy relevante en este proceso y se ha convertido en la organización de referencia a nivel global en el mercado.

 

ACERCA DE GRESB

GRESB elabora anualmente diferentes informes, en los que analiza miles de activos en todo el mundo. En ellos participan de manera activa más de 900 propietarios y fondos de deuda. Entre las compañías cubiertas por GRESB se encuentran 75 de los 100 mayores REITs, así como el 61.2% de las mayores compañías cotizadas, las compañías privadas (665) representan el 75% del IPES Top 100.

Gracias a esta información, medible y contrastada, la transparencia por parte de las empresas en todos los aspectos relacionados con el ESG, Environmental, Social and Governance (consumo de energía, gestión de riesgos medioambientales, calidad de aire, etc.) es ahora la norma, y no la excepción.

Además, GRESB evalúa como las compañías y los fondos inmobiliarios están promoviendo la Salud y el Bienestar en sus operaciones internas a través de los estudios que ofrecen a sus clientes.

Tendencia en alza de los activos inmobiliarios que incorporen prácticas de Salud y Bienestar

Gestión de activos por GRESB

 

LA VISIÓN DE GRESB: EL MÓDULO DE SALUD Y BIENESTAR (GRESB H&W)

GRESB visualiza que en un futuro cercano la gestión de la Salud y el Bienestar serán un componente fundamental para las compañías líderes en el sector inmobiliario. Ese es el motivo por el que en 2016 se crea el Módulo de Salud y Bienestar (GRESB Health & Well-Being).

La creciente participación en el módulo evidencia que la Salud y el Bienestar se han convertido en una creciente prioridad para las compañías, inversores y fondos. Dichas entidades están empezando a darse cuenta que considerar estos aspectos como esenciales en su estrategia es una importante oportunidad de añadir valor.

La generación de valor tiene una doble vía:

  • Externa: Incluir de manera intencionada, bien en diseño o en las operaciones de sus activos, prácticas que fomenten la Salud y el Bienestar para clientes, ocupantes y comunidades colindantes.
  • Interna: Establecer una cultura de Salud y Bienestar para sus empleados.

Europa es la región donde más creció la participación en GRESB H&W

COMPAÑIAS QUE PARTICIPAN EN EL MÓDULO GRESB HEALTH &WELL-BEING

Compañias que participan en el Módulo GRESB Health & Well-Being

 

ACCIONES PARA PROMOVER LA SALUD Y EL BIENESTAR

Acciones para promover la Salud y el Bienestar

 

ASPECTOS A DESTACAR

El módulo se inició en 2016, durante tres años hasta 2018. El objetivo inicial es que sirviera como un informe explora-torio. A partir de este año en los distintos GRESB Real Estate Assesments se incluirán como requisitos obligatorios todas las cuestiones relacionadas con Salud y Bienestar y por tanto deben ser contestadas por las compañías que participan.

El nivel de formación o titulación en estos asuntos va en aumento, tanto en directivos como equipos de apoyo.

La involucración del “senior management” en estas prácticas es cada día mayor.

DATOS RELEVANTES
  • Número de activos individuales que se incluyeron: 32.749 edificios.
  • 75% de los participantes están incluyendo prácticas de Salud & Bienestar en diseño y gestión de los activos.
  • La involucración del “senior management” cada día es mayor, 32% de acuerdo con el Modulo H&W del 2018.
  • El nivel de formación / titulación en estos asuntos va también en aumento, no sólo por parte del personal directivo sino por los equipos de apoyo.
  • La medición de los impactos es cada día mayor:
      • Gestión interna de cara a empleados: 81% de las compañias participantes.
      • Medidas realizadas para ocupantes: 64%.

Las medidas más utilizadas son las relacionadas con Calidad de Aire Interior y la experiencia del ocupante.

Participantes y Activos en el estudio de GRESB

CONCLUSIÓN

A lo largo de estos últimos años la consideración de la Salud y Bienestar ha aumentado significativamente en el sector inmobiliario. Los propietarios e inversores de oficinas se han dado cuenta de que desarrollar espacios que promuevan de manera intencionada la salud, el bienestar y la productividad de sus ocupantes es una estrategia que crea valor para sus clientes, legisladores y otros grupos de interés.

Fuente:

  • 2018 GRESB Real Estate Results

GRESB Modulo Health Wellbeing. Sinopsis por Aire Limpio.

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Hospital Universitario La Paz. Laboratorio Anatomía Patológica.

13-09-2018 Categorías: Notas técnicas

Tags: #airelimpio, anatomia patologica, entornos de aislamiento, Hospitales, La Paz, laboratorio de anatomía patológica

Logo Hospital Universitario La Paz

LABORATORIO ANATOMÍA PATOLÓGICA

El Hospital Universitario La Paz pertenece al servicio Madrileño de Salud y está reconocido como un centro de referencia y excelencia sanitaria, un reconocimiento que se extiende tanto a su actividad asistencial como a su actividad docente e investigadora.

“Para ofrecer a nuestros usuarios el mejor servicio posible, los dos grandes ejes que rigen la actividad diaria del hospital son la calidad que representa el presente; y la investigación, cuyos frutos son fundamentales para el futuro de la ciencia biomédica.”

La calidad del aire en determinadas zonas de los Hospitales es un aspecto crítico. Se deben tomar precauciones especiales en las condiciones de ventilación, niveles de filtración y control de la presión para proteger la seguridad de las personas.

 

LABORATORIO DE ANATOMÍA PATOLÓGICA

El área que ocupa el servicio de Anatomía Patológica, es una zona especialmente sensible desde el punto de vista de la Calidad del Aire, debido fundamentalmente a los productos que se utilizan (formaldehído) y al propio material de trabajo.

A partir de Enero del año 2016, el formaldehído es oficialmente clasificado en la Unión Europea como elemento cancerígeno categoría 1B. En consecuencia, se deben extremar las medidas para mantener los niveles de exposición dentro de los valores de seguridad.

Aire Limpio en colaboración con el Departamento Técnico del Hospital diseña el nuevo sistema de ventilación y climatización del Laboratorio para adaptarlo a las nuevas recomendaciones y normativas.+

-65

      • RD 1027/2007
      • UNE 100713:2005
      • UNE EN ISO 14644
      • RD 665/1997
      • NSHT
      • UNE EN ISO 14698-1

DATOS DE LA INSTALACIÓN

Sistema Aire Limpio de Ventilación, Climatización y Extración

Para realizar el correcto barrido de aire del laboratorio se instalan los puntos de extracción en las zonas más críticas, armarios de almacenamiento, mesas de tallado y a suelo.

      • Niveles de filtración de partículas: F7  F9
      • Filtración de gases: módulos de Carbón Activo impregnadas con permanganato potásico, específicos para formaldehído.

UTA Laboratorio de Anatomía Patológica

Sistema de Control de Caudal y Monitorización

      • Integra todos los equipos, incluidas las mesas de tallado. El diseño se realiza acorde a los protocolos de trabajo.
      • Desde un monitor localizado en el laboratorio, se pueden visualizar y controlar el correcto funcionamiento de todos los elementos del sistema.
      • El sistema se ha diseñado con un procedimiento de emergencia que permite en el caso de un accidente o vertido de algún fluido se realice un barrido total del aire de la estancia en un corto período de tiempo.

 

Objetivos del Laboratorio de Anatomía Patológica del Hospital Universitario La Paz

 

Caso Práctico: Hospital Universitario La Paz

 

Si está interesado en obtener más información sobre AIRE LIMPIO o sobre esta nota por favor diríjase a: Miguel López-Ibor   mlopezibor@airelimpio.com

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La Vela

Calidad de Aire en la Ciudad BBVA

10-09-2018 Categorías: Notas técnicas

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Aire Limpio es un grupo de empresas especializado en ofrecer productos y servicios de Calidad de Aire Interior siendo su ámbito principal de actuación, Hospitales, Edificios Públicos y  Edificios de Oficinas como la ciudad BBVA.

 

Hoy en día los grandes edificios corporativos son mucho más que un espacio de trabajo. Son entornos sostenibles y saludables en los que la calidad del aire interior juega un papel muy importante, en la salud y bienestar de sus  ocupantes  y en la sostenibilidad del edificio,

Aire Limpio ha colaborado con sus sistemas de filtración de aire en la ciudad BBVA.

La Ciudad BBVA es un complejo de 114.000 m2 que acoge a 6.000 empleados. Está compuesta por 7 edificios más una torre, La Vela.

Es una sede inteligente y sostenible, pensada para las personas para fomentar la colaboración y el intercambio de conocimiento y cuenta con la certificación LEED Oro. Su Calidad de Aire Interior alcanza los estándares más exigentes.

 

Logo Leed Oro en la Ciudad BBVA

Aire Limpio ha instalado en la Unidades Técnicas de Acondicionamiento de Aire los sistemas de fotocatálisis para la filtración de gases y  de polarización activa para la filtración de partículas.

Los sistemas de Fotocatálisis SFEG® descomponen los compuestos orgánicos volátiles en CO2 y vapor de agua (inocuos) mediante una reacción fotoquímica en el aire. Así mismo, esta reacción desactiva los microorganismos al destruir su ADN evitando que se reproduzcan y con ello sus efectos sobre la salud humana.

Estos sistemas SFEG® eliminan gases y olores aparte de esterilizar y degradar contaminantes en vez de recolectarlos y sustituyen a la filtración tradicional de gases (filtros de carbón activado).

 

Con posterioridad, Aire Limpio  recibió el encargo de mejorar la filtración existente en la ciudad BBVA para incrementar, todavía más,  el  nivel de calidad de aire interior y reducir el consumo energético del sistema de ventilación y sus costes operacionales.

Por ello, se consideró la tecnología de filtración de partículas por polarización activa, que no solo mejora la calidad del aire sino que además reduce la huella de carbono, el consumo energético de los climatizadores, la generación de residuos (como los filtros usados) y el coste logístico asociado al mantenimiento de las climatizadoras.Polarización Activa en la Ciudad BBVA

Los sistemas SIPAP® de Polarización Activa generan un campo electrostático activo en el interior de la media polarizando tanto las fibras como las partículas que pasan arrastradas por el flujo de aire. En consecuencia, se produce la atracción electrostática de las partículas a las fibras polarizadas reteniéndolas al paso de aire.

Estos sistemas SIPAP® eliminan las partículas en suspensión del aire hasta un 95% y sustituyen a la filtración tradicional de partículas con importantes ahorros de coste de funcionamiento (kW) y mantenimiento.

 

Con estos sistemas se promueve de manera activa las medidas para conseguir un aire limpio con el objetivo de favorecer la salud, confort y bienestar de los trabajadores, clientes y visitantes de Ciudad BBVA, ayudando a crear un espacio donde se respira creatividad, motivación e innovación. Un lugar donde trabajar a gusto.

 

Ventajas de Polarización Activa y Fotocatálisis

 

 

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Calidad de Aire en un complejo de oficinas

La clave inmobiliaria del Aire

16-07-2018 Categorías: Notas técnicas

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Con motivo del Día Mundial del Medioambiente (pasado día 5 de Junio) se han publicado distintos estudios del grado de preocupación de los españoles por la calidad del aire y su salud. Hemos creído interesante resaltar algunos datos, junto con nuestra lectura de los mismos, ya que pensamos hay una evidente clave inmobiliaria.

Calidad de Aire en un open space

PRINCIPALES DATOS

CALIDAD DE AIRE Y POBLACIÓN AFECTADA

El 96% de la población (45 millones de personas) estuvo expuesta en el 2017 a niveles de contaminación que superan las recomendaciones de la OMS, 1.3 millones más que en el 2016. Especialmente a partículas en suspensión (PM10 y PM2,5) dióxido de nitrógeno (NO2), dióxido de azufre (SO2) y Ozono troposférico (O3).

PREOCUPACIÓN EN AUMENTO

La mala calidad causa la muerte prematura de 25.000 personas anuales en España, así como un ingente número de personas afectadas. No es sorprendente que la preocupación de los españoles por la calidad del aire vaya en aumento, 7.54 sobre una escala de 10, ligeramente inferior a la preocupación por la economía (7.69). Dicha situación incide más en áreas metropolitanas, especialmente en Madrid (7.98) y Barcelona (7.58).

Porcentaje de Población Adulta con condiciones respiratorias

APOYAMOS LA SOSTENIBILIDAD

De los anteriores datos declinan en una serie de comportamientos:

  • Un 68% tiene en cuenta como de sostenible son aquellas empresas de las que adquieren objetos u cosas.
    • Más de 11.000 ciudadanos consultados para el informe “Españoles ante la nueva movilidad” apoyan las medidas tomadas para restringir el tráfico en pro de una mejor calidad del aire:
          • El 61.5% de la población apoya las restricciones en velocidad.
          • El 43.4% las restricciones en aparcamiento.
          • El 72% apoya la prohibición de circular a los vehículos más contaminantes.

Para la mayoría de la población en los grandes centros urbanos, la calidad del aire es una preocupación de primera magnitud. Realidad que está influyendo ya en la movilidad, así como en los comportamientos a la hora de adquirir bienes o servicios, como ya hemos mencionado.

La mayoría de los encuestados (56.9%) afirma que es “urgente” abordar este problema. Es muy destacable que un 60.2% reparte la responsabilidad a partes iguales entre administraciones y los propios ciudadanos. Este último dato es importante, ya que lo que indica es que los ciudadanos entienden que está en el ámbito de su perímetro de acción tomar decisiones que mejoren la situación, como usar un vehículo menos contaminante, comprar de fabricantes más limpios. Subyace que estamos dispuestos a asumir una prima o sacrificios para mejorar nuestra salud en relación con la calidad del aire.

No en vano, de acuerdo con el Barómetro Endesa, para los españoles, la salud es lo principal, por encima de estabilidad familiar y profesional. Este convencimiento está en línea con lo que sucede en otros países europeos.

DERIVADAS INMOBILIARIAS:

Lo anterior pone claramente de manifiesto que existe en España un amplísimo colectivo (millones de personas) de consumidores urbanos que, bien por ellos mismos, o por su familia, incluyen la salud en cualquier ecuación de compra que contemplen.

Indudablemente dicho impulso existe también a la hora de alquilar una oficina, comprar una casa, o cualquier decisión inmobiliaria que adopten. Aquellas empresas que consigan activar esta pulsión porque en sus activos se incorporen y se promocionen características saludables, estarán alineándose con las necesidades, de millones de consumidores.

Marketing es leer el comportamiento de consumidores y mercados con el fin de acercar productos y servicios a la gente que pueda necesitarlos. Hoy en día existe un considerable número de personas que están viendo desatendidas sus necesidades de oficinas y casas saludables. Personas que, por ellos mismos o representando a sus empresas, estarían dispuestas a asumir una prima por un activo inmobiliario que satisfaga sus necesidades en materia de salud.

Calidad de aire en la ciudad

¡HAY TRACCIÓN!

No es posible entender la revolución que ha supuesto la sostenibilidad y el bienestar en el ámbito de las oficinas, sin asumir que el mensaje anterior ha permeado claramente en las personas que toman las decisiones en las empresas ocupantes. Por eso y cada día de manera más intensa, todas aquellas prácticas que generan un aire de superior calidad (mejor filtración, ventilación, monitorización) y más salud en las oficinas serán gradualmente más de-mandadas por ocupantes o posibles inquilinos.

Posiblemente el sector residencial desembocará en una situación similar. Estamos presenciando como las grandes promotoras cotizadas americanas se han lanzado a incorporar las certificaciones de calidad de aire interior y eficiencia energética de la EPA (IndoorAir Plus y Energy Star). ¿Las razones? Han comprendido que sus posibles clientes están por la labor, es un mercado muy maduro que exige diferenciar producto y añadir valor, por lo tanto y con la típica proactividad norteamericana, han visto una oportunidad y no han dudado en lanzarse a por ella.

Las grandes promotoras cotizadas americanas se han lanzado a incorporar las certificaciones de calidad de aire interior y eficiencia energética de la EPA. Con ello, certifican, todos los años, casi 2.000.000 de casas nuevas.

TODAS AQUELLAS PRÁCTICAS QUE GENERAN UN AIRE DE SUPERIOR CALIDAD Y MÁS SALUD EN LAS OFICINAS SERÁN GRADUALMENTE MÁS DEMANDADAS POR OCUPANTES O POSIBLES INQUILINOS.

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Hospital Gregorio Marañon: Entrada Principal

Hospital Gregorio Marañon: Habitaciones de Aislamiento: Nefrología.

13-07-2018 Categorías: Notas técnicas

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Logo Hospital Gregorio Marañon

Objetivos y descripción del Hospital Gregorio Marañon

El Hospital Gregorio Marañon pertenece al Servicio  Madrileño  de  Salud,  repartido  en  varios  edificios. Destaca por su dotación tecnológica y su capacidad docente e investigadora.

El HUGM dispone de los más altos niveles de calidad de Ingeniería y Mantenimiento de sus instalaciones por ello acaban de reformar 2 habitaciones en el área de Nefrología dedicadas a los trasplantados y así mejorar la protección y seguridad del paciente inmunodeprimido

Datos de la instalación

La calidad del aire en las habitaciones de aislamiento de Nefrología es un aspecto crítico en un hospital. Se deben tomar precauciones especiales en las condiciones de ventilación, niveles de filtración y control de la presión para proteger la seguridad de las personas.

Además las habitaciones deben ser monitorizadas con dispositivos de control que indiquen de manera simple, clara, precisa y sin ambigüedad los niveles de presión y den las alarmas en caso necesario.

Monitor para controlar una excelente calidad de aire interior

Habitaciones de Nefrología: Sistema integral de generación de Presión (positiva) Aire Limpio 

Sistema SIGP(+) AL25.10 F7/BF/BC/F9 DTH14

  • Prefiltro F7.
  • Filtros de alta eficacia F9.
  • Difusor terminal HEPA H14.
  • Control de Temperatura.
  • Control de Calidad.

Control y Monitorización de presión diferencial en cada habitación.

  • Estado de la habitación, alarmas, tiempos de higienización.
  • Posibilidad de indicación de los distintos tipos de aislamiento.
  • Visión en tiempo real de la presión diferencial de la sala.

Ventajas

Ventajas de los sistemas de Aire Limpio para habitaciones de Nefrología

 

Caso Práctico Hospital General Universitario Gregorio Marañon. Habitaciones de Aislamiento: Nefrología

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El mercado de oficinas. Lo que pasa por la cabeza de tu cliente

21-11-2017 Categorías: Notas técnicas

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Mercado actual de oficinas.pdf

COMO EN CUALQUIER NEGOCIO, ENTENDER LO QUE LE PASA A TU CLIENTE ES CLAVE

El momento actual del mercado de oficinas: una potente oferta frente a una demanda que no se puede calificar de robusta, exige a los propietarios un mayor esfuerzo a la hora de diferenciar y aportar calidad a sus edificios. Ello es ineludible si quieren mantener unos determinados niveles de renta e incrementar el valor patrimonial de los activos en cuestión.

Todo lo relacionado con la calidad del aire interior se ha revelado como una importante área de valor para los propietarios, ya que les permite accionar palancas muy apreciados por sus clientes (usuarios de oficinas), incidiendo en una menor tasa de vacío y rentas más elevadas.

PRINCIPALES TENDENCIAS / HITOS QUE AFECTAN LA ORGANIZACIÓN DEL TRABAJO:

TECNOLOGÍA: La mayor disrupción que genera la tecnología, desde el punto de vista del propietario, es que permitirá a empleados de sus clientes trabajar desde fuera de la oficina (sus casas) y una mayor movilidad de estos en los espacios. Las consecuencias en utilización de metros son claras.

COMPROMISO (CLIMA LABORAL): Un tercio de los trabajadores se sienten o muy poco o nada comprometidos con sus empresas. Problema muy extendido en Europa, con especial incidencia en España. Mayúscula preocupación por parte de RRHH.

HÁBITOS: Los modos tradicionales de trabajo están mutando a hábitos, más colaborativos, menos presenciales, con menor jerarquía. Tendencia que se acentuará en la medida que los “millennials” ganen peso.

BIENESTAR Y SALUD: Banderín de enganche de cada día más empresas porque refleja los valores corporativos, mejora la productividad (más salud, menos absentismo) e incrementa la motivación y el compromiso. (La salud es una de las palancas más potentes).

CONSECUENCIAS INMOBILIARIO DE OFICINAS

No es descabellado aventurar que las empresas usuarias necesiten menos m2, si bien de mayor calidad y que estén dispuestas a pagar rentas más altas por ellos. Por eso y volviendo al primer párrafo del escrito, es más importante que nunca la diferenciación y la calidad de los activos.
En esta situación, los propietarios han de exprimir sus inmuebles al máximo para que, al margen de la ubicación, estos proyecten el mayor atractivo posible.

LA CALIDAD DEL AIRE DIFERENCIA LOS ACTIVOS

Paradójicamente para las compañías usuarias, sus oficinas serán más importantes para, entre otras cosas, exhibir y comunicar sus valores. Convirtiéndose también estas en una herramienta esencial para motivar e interactuar con sus trabajadores, y propiciar un tipo de trabajo más colaborativo. Así, la importancia operativa de las oficinas en el desarrollo de la estrategia de la empresa será mayor.

En este proceso de poner en valor y reflejar los valores de la marca, todo lo relacionado con la salud y bienestar es capital. La proposición de valor del edificio sano es sencillamente potentísima. Como vemos a continuación el terreno está abonado para ello:

CALIDAD DE AIRE Y MEJORES PRÁCTICAS INMOBILIARIAS

En la búsqueda de los propietarios por aportar más valor a sus clientes y obtener mayor rentabilidad por ello, la calidad del aire ya está confirmada como un aspecto clave. Analizando las EPRA Best Practice Recommendations (utilizadas hoy en día por los principales propietarios), vemos que poner adecuadamente en valor los valores de un Edificio Sano les ayudará en tres de los cuatro apartados:

Best Practice Recommendations (EPRA)
  • Indexation: No Aplica.
  • Aumento o disminución tasas de vacío: Proyectar un activo más deseable/atractivo en el sentido que es un edificio más saludable influirá en este apartado.
  • Aumento / disminución de los gastos no recuperables del activo: La tecnología consigue mejorar la calidad del aire permitiendo reducciones en los gastos energéticos / operativos de los inmuebles. Dichos costes son por tanto menores, se repercutan o no.
  • Renegociación de rentas con inquilinos existentes: Es evidente que una mejora (upgrade) del aire interior de un edificio de oficinas es un factor a tener muy en cuenta a la hora de negociar las rentas con un inquilino.

CONCLUSIONES:

Un inmueble con un mayor nivel de calidad de aire es más valioso e indis-pensable para su ocupante y eso automáticamente convierte a dicho activo en uno más líquido y rentable para su propietario.
Si la base de todo negocio pasa por interpretar correctamente lo que pasa por la cabeza de tu cliente, creemos que se abre una importante ventana de oportunidad para aquellos proyectistas que se apalanquen más en conceptos como calidad de aire interior, salud y bienestar ya que el terreno por parte de sus potenciales clientes está más que abonado.


“Se abre una importante ventana de oportunidad para aquellos proyectistas que se apalanquen más en conceptos como calidad de aire interior.

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Edificio CESCE. Polarización Activa SIPAP

03-11-2017 Categorías: Notas técnicas

Tags: Agencia de Crédito a la Exportación, Aire limpio, breeam, calidad de aire interior, cesce, ECA, filtración, Polarizacion Activa, Salud y bienestar, SIPAP

Caso práctico: CESCE

Sistema Integral de Purificación Activa por Polarización ®

 

Caso práctico CESCE.pdf

Objetivos y Descripción

CESCE ofrece soluciones integrales para la gestión del crédito comercial en parte de Europa y Latinoamérica. CESCE es también la Agencia de Crédito a la Exportación (ECA) española que gestiona el seguro de crédito a la exportación por cuenta del Estado en España.

CESCE con la colaboración de Aire Limpio ha llevado a cabo la sustitución de la filtración tradicional por un Sistema Integral de Purificación Activa por Polarización SIPAP® en la sede de C/ Velázquez 74, Madrid. En este edificio cuenta con la certificación BREEAM.

El objetivo de dicha sustitución ha sido mejorar la calidad de aire interior y el ahorro energético del edificio.

Datos de la instalación

Se han instalado siete unidades del Sistema Integral de Purificación Activa por Polarización cumpliendo RITE y la normativa ASHRAE 62.1-2010

Ventajas

  • Beneficio en la salud, confort y productividad de los trabajadores y clientes.
  • Obtención de unas oficinas sostenibles y energéticamente responsables.
  • Ahorro de costes de mantenimiento y de consumo eléctrico en las UTAS.
  • Reducción de costes de reposición de los filtros.
  • Cumplimiento del RITE en ventilación (Reglamento de Instalaciones en los Edificios).
  • Mejora de la Calidad de Aire Interior.
  • Obtención de créditos para la certificación BREEAM en los apartados de Energía, Salud y Bienestar e Innovación.

 

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Rehabilitación Integral del Edificio blueBUILDING (Zurich)

27-06-2017 Categorías: Notas técnicas

Tags: calidad de aire interior, El Instalador, metodo de calidad de aire percibida, siav, Ventilacion en oficinas, Zurich

Artículo EL INSTALADOR nº 551 mayo 2017.

Autores:

Maite Píriz. Técnico Dirección de Obra. JG Ingenieros

Eduardo Theirs. Responsable área Consultoría Ambiental. JG Ingenieros

Emilio González. Director Gerente de JG Ingenieros

Edificio blueBUILDING

Proyecto ganador de la tercera edición de los Premios 3 Diamantes de Mitsubishi Electric

Se trata de una rehabilitación integral del edificio orientada a optimizar su eficiencia y sostenibilidad. El edificio es propiedad del Grupo Zurich en España y el diseño del edificio lo realiza el estudio de arquitectura español Rafael de la Hoz, arquitecto destacado por sus diseños singulares y sostenibles. El edificio consta de nueve plantas sobre rasante, de las cuales ocho están destinadas a oficinas, la planta baja alberga un gran vestíbulo con doble altura y un local comercial. Las tres plantas bajo rasante de las que dispone el edificio son para uso de aparcamiento. En una primera fase se realizó la demolición de las fachadas y particiones interiores existentes, construyéndose posteriormente una nueva fachada acristalada con una doble piel, forjados interiores y cerramientos, además de la reforma integral de todas las instalaciones.  El edificio ha conseguido la certificación Leed Oro. Durante su remodelación se han realizado mejoras que han permitido optar al Leed Platino que se está tramitando actualmente, máxima calificación que otorga el U.S. Green Building Council. Además también cuenta con certificación energética A.

Eficiencia del sistema

Climatización y ventilación

Acceso al vestíbulo del edificio blueBUILDING

 El edificio disponía de una serie de condicionantes importantes a la hora de escoger el sistema de climatización. Se trata de un edificio de oficinas con nueve plantas sobre rasante con una planta sobrecubierta de 300 m2 para albergar las instalaciones del edificio. Para cumplir con las normativas municipales el fin principal de los sótanos es el aprovechamiento de espacios para plazas de aparcamiento lo que también impedía establecer en el sótano un espacio de nstalaciones salvo los estrictamente necesarios como aljibes de PCI, cuartos de fontanería y cuartos eléctricos.

Doble piel de fachada del edificio blueBUILDING El sistema de climatización utilizado en el edificio se trata del Hybrid City Multi HVRF de Mitsubishi Electric. Es un sistema de climatización híbrido único en España con transporte de calor mixto por refrigerante y agua, que se caracteriza por una elevada optimización energética estacional y un bajo consumo energético, combinando la alta eficiencia de sistemas VRF con el máximo confort de las interiores de agua. El hecho de utilizar agua en los elementos terminales permite que las temperaturas de impulsión tanto en frío como en calor sean similares a las de un sistema tradicional de fancoils lo que mejora el confort con respecto al sistema tradicional del VRF. Se trata de un sistema que reúne lo mejor de ambas tecnologías.

Distribución equipos en cubierta del edificio blueBUILDING El sistema consta de una unidad exterior de producción VRF estándar, con recuperación de calor, un equipo controlador intermedio donde se realiza el intercambio refrigerante-agua y unidades interiores con baterías de agua, tipo fancoil. Al tratarse de un edificio de oficinas para alquiler se convierte en el sistema perfecto para la propiedad y los inquilinos puesto que minimiza los costes de mantenimiento, requiere poco espacio y da completa autonomía de su instalación al inquilino. Cada módulo de oficina, de aproximadamente 350 m2 consta de una unidad exterior alimentada eléctricamente desde el cuadro de cada inquilino.

 Este sistema cuenta además con otro tipo de ventajas respecto a los sistemas con los que compite como son el bajo nivel sonoro del mismo (inferior al de un fancoil), la reducción de la deshumectación que producen las unidades VRF y la no utilización de refrigerante en los espacios donde se encuentran las personas. Además la puesta en marcha y regulación es más sencilla que un sistema tradicional de fancoil a cuatro tubos.

 En cada módulo de oficina se han distribuido seis unidades terminales, ampliables a ocho, que podrán funcionar de forma autónoma. La recuperación de calor entre unidades interiores, con producción de frío y calor simultáneos conlleva importantes ahorros energéticos, sobre todo en épocas intermedias.

 En el vestíbulo principal se ha instalado una unidad VRF, el calor residual se utiliza para conseguir agua caliente sanitaria para los núcleos de aseos y vestuarios, mediante un equipo situado en el cuarto de ACS y conectado al distribuidor de planta baja. Este sistema permite recuperar el calor extraído del ambiente y lo utiliza para calentar el agua de forma gratuita. De esta manera se consiguen ahorros superiores a los obtenidos por los colectores solares, se optimizan los gastos de mantenimiento y el coste de instalación también es inferior.


El edificio dispone de un sistema de ventilación para el aporte de aire exterior en función de los criterios establecidos en el RITE. Para reducir los costes energéticos y de implantación de la ventilación, nos acogimos a la posibilidad de aplicar el diseño de la ventilación por el método de Calidad de Aire Percibido de acuerdo con el RITE. Se trata de aumentar la eficacia de los filtros para poder disminuir el caudal de aire exterior a impulsar y por lo tanto disminuir el tamaño de los ventiladores y a su vez el consumo eléctrico. Para el aporte de aire primario se utilizan equipos SIAV de Aire Limpio, con estos equipos además de disminuir el consumo, se consigue independizar cada una de las oficinas. Cada módulo dispone de un equipo SIAV para el aporte de aire primario exterior que se alimenta desde el cuadro del inquilino. De esta manera no es necesario disponer de grandes patinillos para el paso de conductos ni grandes espacios en cubierta para la ubicación de los climatizadores sino que los equipos están descentralizados.


Electricidad

 Se utilizan luminarias led para todo el edificio. La tecnología led supone un ahorro importante de energía, de alrededor el 75 %, si además tenemos en cuenta que no emiten calor también supone un ahorro en climatización. En los últimos años la tecnología led ha experimentado una bajada sustancial en el precio lo que hace que sean amortizables a muy corto plazo.

 Se han instalado sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulan proporcionalmente y de manera automática por sensor de luminosidad el nivel de iluminación en función del aporte de luz natural de las luminarias en zonas situadas a menos de cinco metros de una ventana. Las zonas de uso esporádico como pueden ser aseos, almacenes y cuartos de instalaciones disponen de detectores de presencia.

Planta tipo del edificio blueBUILDING

 Se han instalado contadores de energía en todos los circuitos del edificio separando los consumos de climatización, ventilación, fuerza y alumbrado. Los datos que recogen los contadores se recogen en la instalación de gestión del edificio. La iluminación de zonas comunes se gestiona desde el Scada del edificio desde donde se pueden programar horarios.

Mecánicas

 En la planta ático el edificio cuenta con una cubierta verde con riego por goteo para minimizar el consumo de agua.

 Las cubiertas ajardinadas reducen el consumo en climatización puesto que mejoran la inercia térmica del edificio. Tienen otros beneficios puesto que absorben CO2 de la atmósfera y sobrecargan menos los sumideros de cubierta. Se ha instalado un pluviómetro por lo que en caso de lluvia no se acciona el riego.

Cubierta verde del edificio blueBUILDING

 Todos los sanitarios elegidos para el edificio requieren caudales reducidos.

 En todos los cuartos húmedos se han instalado sensores de humedad conectados a una electroválvula. Si se detecta una fuga de agua se cierra la entrada de agua en ese cuarto. La sostenibilidad no implica únicamente el gasto energético sino que también hay que cuidar otros recursos necesarios como el agua.

Estudio energético

 La eficiencia energética de un edificio reside en dos puntos: la limitación de la demanda energética del propio edificio y el uso de equipos en el edificio de alta eficiencia.  En el desarrollo de este proyecto se trabajó ampliamente en ambos aspectos.

 Se realizó un estudio exhaustivo de la envolvente térmica, pese a la gran dificultad que supone este tipo de estudios cuando se habla de rehabilitaciones de edificios existentes.

 Como característica arquitectónica del edificio cabe destacar el uso de una doble piel porosa que ha permitido tanto una reducción de la demanda energética del edificio como una reducción del ruido percibido en las oficinas y el confort térmico del edificio lo que redunda en una mejora de la productividad de los trabajadores de estas oficinas.

 Este estudio pormenorizado de la envolvente térmica permitió reducir la demanda energética del edificio a valores mínimos tanto en calefacción como en refrigeración, habiéndose conseguido reducir la demanda energética a valores pico por debajo de 10 kWh/(m2·mes) en refrigeración y por debajo de 3 kWh/(m2·mes) en el caso de la calefacción.

Demandas energéticas mensuales del edificio blueBUILDING

 Igualmente se estudiaron las diferentes tecnologías disponibles en el mercado para encontrar aquella que aunara una magnífica eficiencia energética con un alto grado de confort térmico.

 El alto grado de eficiencia energética del edificio adoptado se puede comprobar si se comparan los indicadores energéticos del edificio con los resultantes de instalar en el mismo edificio un sistema de climatización de uso general en la meseta ibérica como es el de planta enfriadora con un EER ajustado a los mejores estándares del estado del arte actual y una caldera de condensación de gas natural y rendimiento del 103%.

 Este sistema alternativo permite mantener temperaturas de impulsión equivalentes a las utilizadas mediante los equipos híbridos de Mitsubishi Electric por lo que las condiciones de confort térmico en los espacios ocupados, al contrario de lo que ocurre con otros sistemas de climatización que tienen temperaturas de impulsión del aire más bajas en verano y más altas en invierno, son comparables entre ambos sistemas.

 La energía final utilizada se distribuye según instalaciones de la manera que figura en la gráfica inferior. Como se pude comprobar, la introducción de este tipo de tecnología desarrollada por Mitsubishi Electric ha permitido reducir el consumo de energía final (y con ello la factura energética que pagará el usuario del edificio) en más de un 20% manteniendo un consumo de energía primaria y unas emisiones de CO2 equivalentes a las que se tendrían con sistemas de climatización más convencionales actualmente.

Distribución del consumo energético del edificio blueBUILDING

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Calidad de Aire Interior en los colegios.

20-01-2017 Categorías: Archivo, Notas técnicas

Tags: andrea vacas, calidad de aire interior, colegios, El Instalador, metodo de calidad de aire percibida, Poilcarpo Gonzalez del Valle, Ventilacion en colegios

Ventilación por el Método Directo de Calidad de Aire Percibida en el RITE

Andrea Vacas Revilla* y Policarpo González del Valle de la Brena**
*Ingeniera Industrial. ETSII Universidad de Cantabria. Responsable de Departamento Técnico de Aire Limpio
**Ingeniero Industrial ETS ICAI. Socio-Director de Aire Limpio

La mayoría de las personas son conscientes del daño que produce la contaminación atmosférica del aire exterior. Sin embargo, la contaminación del aire interior de los edificios tiene un efecto mayor en la salud de las personas. La calidad ambiental de los colegios juega un rol importante en la salud y en el resultado académico de los niños. Los niños pasan gran parte de su tiempo en el colegio y son mucho más propensos que los adultos a verse afectados negativamente por la contaminación del aire interior en los edificios. Respiran un mayor volumen de aire respecto a su peso corporal y esto produce una mayor carga de contaminantes en sus cuerpos.

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calidad del aire interior

Calidad del aire interior vitrinas Museo Arqueológico Nacional

24-11-2016 Categorías: Archivo, Notas técnicas

Tags: Compuestos Orgánicos Volaátiles, Conservación Preventiva, COV, Museos, Vitrinas

Aire Limpio.

Sistema de Filtración Aire Limpio

Resumen:

Calidad del aire interior. El presente trabajo evalúa la eficiencia de filtros de carbón activado para el tratamiento del aire interior de las vitrinas herméticas de nueva generación instaladas en el Museo Arqueológico Nacional (MAN) reinaugurado en 2014. Dichas vitrinas, al ser de cierre próximo a la hermeticidad, garantizan la no entrada de polvo, pero tienden a acumular los Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) emitidos por los materiales que las conformen tras su construcción y/o por algunas de las piezas contenidas en ellas. Con objeto de minimizar la posible influencia perjudicial que tales compuestos puedan ocasionar en las obras expuestas, se han ensayado dos sistemas de tratamiento: Carbón activado incorporado en un sistema auxiliar de recirculación del que se dota a cada vitrina, y un sistema portable y autónomo que permite el tratamiento de diferentes vitrinas individualmente.

Articulo Científico. Proyecto Air Arte

Artículo completo

Palabras clave: Conservación Preventiva. Compuestos Orgánicos Volátiles. COV. Vitrinas. Calidad del aire interior.
Abstract: This paper evaluates the efficiency of activated carbon filters for indoor air treatment
of airtight showcases of new generation installed in the National Archaeological Museum (MAN) reopened in 2014. These showcases, being next closure tightness guarantee the non-entry of dust but tend to accumulate Volatile Organic Compounds (VOCs) emitted by their building materials after construction. Two treatment systems have been tested to minimize the potential detrimental impact that such compounds may cause in the heritage. Activated charcoal incorporated in an auxiliary recirculation system inside the showcase, and a portable and autonomous system that allows different treatment showcases individualized.

Keywords: Preventive Conservation. Volatile Organic Compounds. VOCs. Showcases.

 

El principal recurso de los museos para la conservación y exposición de piezas históricas son las vitrinas. Además de las ventajas estéticas, representan una clara protección física inmediata contra posibles daños directos ocasionados por los visitantes. Sin embargo, en función del diseño de la vitrina, los materiales de los cuales está compuesta, la obra que preserva en su interior, la iluminación, las condiciones de humedad y temperatura, y los Compuestos Orgánicos Volátiles (COV) pueden, finalmente, generar diversos problemas que afecten negativamente a la obra (Camuffo, Sturaro, Valentino, 2000). Entre los contaminantes químicos encontramos un buen número de COV, partículas, SO2 y O3. Las vitrinas de cierre hermético, por ejemplo, garantizan la no entrada de polvo, pero tienden a acumular COV emitidos tras su construcción y/o por algunas de las piezas contenidas en ellas. Si la concentración es alta y susceptible de producir daño, una solución para su eliminación es filtrar el aire interior de la vitrina mediante diferentes adsorbentes, fundamentalmente carbón activado.

En la mayoría de los casos, las llamadas de atención sobre la presencia de posibles contaminantes y mala calidad del aire interior han venido señaladas por alteraciones ya visibles en algunas obras, o bien por la detección de malos olores y síntomas de mareo o nauseas ocasionados al abrir vitrinas. Es de resaltar que no todos los compuestos regulados por salud ocupacional representan un riesgo para las obras de arte. Así por ejemplo, el benceno, un compuesto cancerígeno para humanos no representa ningún posible daño conocido para aquellas. Igualmente ocurre con el CO2, de manera que no resulta convincente asumir las regulaciones para humanos como directamente aplicables para la conservación de obras de arte.

Mientras que para muchos contaminantes la normativa para la salud humana se establece en partes por millón (ppm: 10-6), diferentes autores consideran segura la protección de las obras únicamente a niveles de partes por billón (ppb:10-9). De manera que al necesario control de contaminantes en concentraciones dañinas para el ser humano aunque no lo sean para las obras de arte, es necesario añadir compuestos y concentraciones perjudiciales para éstas. Por lo tanto, en relación con la conservación, nos encontramos con la paradoja apoyada por diferentes investigadores de que en muchos casos los límites establecidos en partes por millón (ppm) deben ser rebajados a partes por billón (ppb) (Grywacz, 2006; Nazaroff, Cass, 1991).

Este trabajo se concreta en caracterizar los ambientes interior y exterior de las vitrinas de nueva generación instaladas en el MAN y evaluar la eficiencia de eliminación de COV mediante dos sistemas de filtración basados en carbón activado. Calidad del aire interior.

Benigno Sánchez Cabrero (benigno.sanchez@ciemat.es)
Olga Vilanova Anta (olga.vilanova@ciemat.es)
Centro de Investigaciones Energéticas, Medioambientales y Tecnológicas (CIEMAT)

María Cristina Canela (mccanela@uenf.br)
Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF)

Teresa Gómez Espinosa (teresag.espinosa@mecd.es)
Museo Arqueológico Nacional

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GreenBuild 2016. Edificios Sanos. Principales ideas.

18-10-2016 Categorías: Notas técnicas, Noticias

Tags: Aire limpio, ASHRAE, Borja Higuero, breeam, calidad de aire interior, ed, edificio sano, edificios de consumo de energía casi nulo, greenbuid, iconic green, Lara Torre, LEED

greenbuild-logo

Aire Limpio. Principales ideas del GreenBuild 2016. Edificio Sano

GreenBuild. Edificios Sanos. Iconic Green.

¡Directos a los Edificio Sanos!

En los últimos años se ha incrementado la apreciación del rol de los edificios de oficinas como promotores de salud y bienestar. En esto han confluido una serie de factores:

  • Evidencia del impacto negativo de la mala calidad del aire interior en el proceso cognitivo en las oficinas (toma de decisiones, visión estratégica, concentración, respuesta a crisis, etc.) Soportado en:
    • Evidencias científicas.
    • Casos reales.
    • Creciente información.
  • Al mismo tiempo, apuesta de las empresas por políticas de health & well being para sus trabajadores como palanca para incrementar la productividad laboral.
  • Aparición de sensores que permiten una lectura fácil y rápida de la mala o buena calidad del aire, el consumo energético, etc… (Internet of Things).
  • El entorno laboral es el corazón de la empresa y por tanto debe reflejar la vocación de la empresa por la salud y el bienestar, de ahí ha surgido un mayor énfasis por el espacio de calidad entre las high value companies.
  • Lógicamente, todo esto provoca interrogantes en las empresas ocupantes sobre lo preparadas que puedan estar sus oficinas (calidad de aire, ventilación, etc.), implicando en este proceso a propietarios, agentes y gestores.

Tendencias inmobiliarias:

Pudimos comprobar cómo todo está siendo interiorizado por la industria inmobiliaria en el reciente Greenbuild en charlas dadas por Lend Lease, Kilroy, Prologis, The Ratkovich Company (TRC):

  • Esto no ha hecho nada más que empezar… los inquilinos requerirán edificios más saludables con mayor frecuencia e insistencia.
  • Por eso es necesario un mayor nivel de “engagement” ocupante/propietario.
  • Distintas fórmulas: compartir costes, inversión del propietario, más duración del contrato, etc…
  • No se concibe no atender las necesidades de los clientes.
  • Para todos, sin excepción, el proceso tiene sentido. Los retornos superan la inversión. El inquilino está en un edificio que sabe que fomenta su productividad y el propietario tiene un cliente leal.

Conclusiones:

  • Es un hecho que si en nuestras oficinas hay excesivas partículas y altas concentraciones de CO2, esto impactará negativamente en la toma de decisiones, la capacidad de concentrarnos más y mejor, así como en nuestra creatividad o en cómo gestionamos las crisis.
  • Estos temas son críticos en una empresa y afectan directamente a la cuenta de resultados.
  • Gestionar adecuadamente esta contingencia va directo al bottom line de nuestra empresa.
  • Tener un Edificio Saludable no es caro, de hecho mucho de ello está incorporado cumpliendo los códigos de edificación.
  • Cada día un mayor número de organizaciones tienen como objetivo tener trabajadores saludables y comprometidos como llave para mejorar su rentabilidad empresarial.
  • Ineludiblemente pasa por tener un edificio saludable en el que la calidad del aire sea buena.

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GreenBuild. Edificios Sanos. Iconic Green.

 

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CAI y EPBD

Importancia Calidad de Aire Interior (CAI) en Directiva Europea EPBD

06-10-2016 Categorías: Notas técnicas, Noticias

Tags: Aire limpio, ambisalud, calidad de aire interior, commissioning, edificios de consumo de energía casi nulo, EHPA, EPBD, EPEE, Eubac, Eurovent, EVIA, filtración, nearly zero-energy Building, nZEB, policarpo gonzalez del valle, REHVA, RITE, siav, ventilacion

La EPBD es la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios.  Recientemente las asociaciones profesionales más importantes han publicado un Position Paper en el que llaman la atención sobre la importancia de la Calidad del Aire Interior CAI en los edificios.

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Video Ambisalud. Validación de Quirófanos y Entornos de Ambiente Controlado.

30-09-2016 Categorías: Archivo, Notas técnicas, Noticias

Tags: ambisalud, calidad de aire interior, climatización, contaminacion, entornos de aislamiento, formaldehído, gripe, habitaciones de aislados, Hospitales, nosocomial, Paulino Pastor, RITE, test de estanqueidad, tuberculosis

Video Ambisalud

En España un 8,3% de los ingresos hospitalarios desarrollan una infección nosocomial. Esto es un problema muy grave en los hospitales. Las condiciones ambientales y en concreto la calidad del aire tiene una importancia muy alta en este aspecto. Hemos desarrollado un Video Ambisalud sobre este tema.

Ambisalud es la compañía con mayor experiencia en España en Validaciones de Quirófanos y Zonas de Ambiente Controlado de acuerdo a la norma UNE EN 171340 o en la realización de Tests de Estanqueidad de los Filtros HEPA.

Ambisalud es  la primer empresa certificada ISO 9.001 e ISO 14.001 por AENOR con el alcance especifico INSPECCIÓN DE CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES

Miembros de los comités de normalización de AENOR. CT 100 Climatización y CT 171 Calidad de Aire en Interiores.

Dispone de un equipo de trabajo multidisciplinar que incluye ingenieros, biólogos, licenciados en ciencias ambientales, farmacéuticos, técnicos de salud ambiental, etc.

El equipo de Ambisalud dispone de acreditaciones como TÉCNICOS SUPERIORES Y MEDIOS de CAI expedidas por FEDECAI (Federación Española de Empresas de Calidad Ambiental en Interiores)

CERTIFICACIONES DE AMBISALUD

  • AMBISALUD dispone de un Sistema de Gestión de  Ambiental y Calidad
  • UNE EN ISO 9001: 2008 para Calidad de Aire Interior en Edificios  y la Validación de Quirófanos y Salas de Ambiente Controlado en Hospitales.
  • UNE  EN ISO 14001 para  la inspección de Calidad Ambiental en Interiores y para la Validación de Quirófanos y Salas de Ambiente Controlado en Hospitales.
Webinar Ambisalud. Test de Estanqueidad de Filtros HEPA

Webinar Ambisalud. Test de Estanqueidad de Filtros HEPA

 

 

 

 

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Enfermedades infecciosas y los hospitales

30-09-2016 Categorías: Archivo, Notas técnicas, Noticias

Tags: calidad de aire interior, enfermedades infecciosas, entornos de aislamiento, filtración, habitaciones de aislados, Hospitales, nosocomial, tuberculosis, WHO

dossier-de-noticias-septiembre-2016

En el enlace se puede encontrar un  resumen de noticias publicadas recientemente sobre enfermedades infecciosas que están apareciendo en España.

dossier-de-noticias-aire-limpio-septiembre-2016

Estas situaciones son una realidad cada día más frecuente, introducidas por distintos vectores:humano, animal o ambiental. La OMS ya alertó de este asunto en 2014 actualizando su guía sobre infecciones respiratorias con potencial de epidemia y pandemia. En el siguiente enlace hay un resumen con las principales conclusiones de la guía. Para la OMS el uso de habitaciones de aislamiento adecuadamente ventiladas son un requisito para tratar este tipo de condiciones.

Artículo de Aire Limpio

Enfermedades infecciosas y los hospitales

enfermedades-infecciosas-y-los-hospitales

En abril de 2014 la OMS actualizó su guía sobre la prevención de infecciones respiratorias con potencial de epidemia y pandemia (Infection Prevention and control of epidemic and pandemic-prone respiratory diseases in health care). Dicho informe tiene su origen en el año 2007, siendo la próxima revisión en el 2018; es por tanto un documento en constante evolución y evidencia la inquietud y preocupación de la OMS por este tema.

Si bien se publicó hace dos años, pienso que es un asunto de tal importancia que merece la pena resaltar algunos de sus contenidos:

De acuerdo con la OMS, las ARIs (Acute Respiratory Infections) infecciones respiratorias agudas en español, son la principal causa de morbilidad y mortalidad por enfermedades infecciosas en el mundo. Casi 4 millones de personas mueren anualmente por estas causas y un 98% de dichas muertes se deben a enfermedades infecciosas del tracto inferior respiratorio. Las tasas de mortalidad son especialmente altas en bebés y niños pequeños, así como en las personas mayores. Este tipo de enfermedades infecciosas (ARIs) son una de las razones más frecuentes de consulta o admisión en hospitales, especialmente en los servicios pediátricos. En el contexto de los trabajos de la OMS las ARIs son causadas por patógenos infecciosos y transmitidas de persona a persona.

Las más conocidas de dichas infecciones demuestran que los contagios y epidemias de patógenos emergentes ya no son sólo una preocupación de países tropicales y ponen de manifiesto que el problema irá en aumento.

Más allá de episodios muy mediáticos, conocidos por todos, en las últimas décadas hay que resaltar las siguientes situaciones:

  • Varios virus de la gripe, incluyendo las de origen animal.
  • Virus del Nilo Occidental.
  • Así como el Chinkunguña, enterovirus humanos EV71.
  • Sin descartar nuevas infecciones con alto potencial de dispersión.

Los expertos sitúan a Europa como un “punto caliente” y existe un amplio consenso en el sentido que es un problema en aumento, muy poco conocido por el gran público.

Las causas de este mayor riesgo de dispersión:

  • Mayor densidad de población.
  • Concentración de la población en ciudades.
  • Auge y accesibilidad del transporte global.

Los expertos de nuevo no predicen grandes pandemias pero sí que los brotes se vuelvan más comunes y que la capilaridad de estos episodios aumente.  

Hay bastante unanimidad en que los futuros brotes en Europa serán probablemente virus respiratorios sobre todo nuevas cepas de gripe. En principio no parece un panorama excesivamente alarmante pero sí que debe incitar a la acción y no debe caerse en minimizar la percepción del  riesgo.

La fortaleza de los sistemas nacionales de salud, es y será, una de las claves en la contención de estos episodios, siendo la capilaridad de las enfermedades infecciosas (como se ha mencionado)  uno de los retos a afrontar.

Los documentos de la OMS establecen que, si bien el conocimiento evoluciona, el principal modo de transmisión es mediante droplets nucleii, así mismo respirar aerosoles por vía aérea o mediante el contacto humano son otras causas de contagio.

Hay unanimidad en que el grado de preparación y formación por parte de los hospitales es de suma importancia.

Por nuestra parte, nos hacemos eco de la considerable  importancia que le otorgan en los trabajos a las medidas de ingeniería, aislamiento y ventilación.

De acuerdo con la OMS el uso de habitaciones de aislamiento individuales  adecuadamente ventiladas  es un condicionante para tratar este tipo de situaciones, limitando la posibilidad de transmisión. Los pacientes infectados representan la principal fuente de patógenos en los hospitales por lo que reducir o eliminar la dispersión de estos agentes es importante.

Tanto la ventilación (≥ 12 cambios de aire) como la separación espacial entre las personas afectadas (si no pueden tener una habitación individual) ≥ 1metro son aspectos a tener muy en cuenta.

Se ha demostrado que se reducen las posibilidades de de transmisión en un entorno bien diseñado, con una instalación correcta y mantenida adecuadamente. La calidad de la ventilación es uno de los factores determinantes en la reducción de la exposición a estas infecciones.

Debido a que con frecuencia la sintomatología de estas infecciones no es específica, es relativamente normal que la etiología no se establezca con rapidez. Pudiendo pasar un tiempo precioso antes de un diagnóstico efectivo. Esto no hace más que recalcar la importancia de todas las medidas preventivas en los hospitales. Por nuestra parte insistimos en contar con los adecuados entornos de aislamiento ya que permiten la adecuada hospitalización de estas personas, sin riesgo para los demás mientras se establece el diagnóstico definitivo.

Mercedes Fernández

División de Hospitales

AIRE LIMPIO

 

Referencias:

Infection prevention and control of epidemic – and pandemic- prone acute respiratory diseases in health care. WHO Interim Guidelines, June 2.007 & update April 2014

 

 

 

 

 

 

 

 

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Estaciones de ODA 3 en Madrid centro

22-06-2016 Categorías: Archivo, Notas técnicas

Tags: Aire limpio, ambisalud, calidad de aire interior, contaminacion, estaciones de medida del ayuntamiento de madrid, filtración, ODA 3, PM2.5, RITE

El aire de las grandes ciudades está muy contaminado y Madrid no es una excepción. Más del 65% de las estaciones de medición del Ayuntamiento dan ODA 3, es decir la peor calidad de aire posible.

El RITE (Reglamento de las Instalaciones Térmicas en la Edificación) define ODA 3 como:” Aire con concentraciones muy altas de gases contaminantes (ODA 3G) y, o de partículas (ODA 3P)”.

Pocos conocen que  los contaminantes acceden a los edificios con mucha facilidad, ya que normalmente las unidades de climatización no disponen de una filtración adecuada para detener los gases y partículas menores que entran con el aire de ventilación.

Además, conviene no olvidar que nuestra exposición más prolongada a  los contaminantes no es en la calle, sino dentro de los inmuebles.  Pasamos el 90% de nuestro tiempo dentro de los edificios  y es ahí donde realmente estamos expuestos de una manera más prolongada y por tanto donde más nos afectan los mismos.

En Madrid centro hay cuatro zonas de ODA 3 de acuerdo a las mediciones de las estaciones de medida del Ayuntamiento de Madrid

MAPA ODA 3 GREGORIO MARAÑON

MAPA ODA 3 LUCA DE TENA

MAPA ODA 3 PASEO DE RECOLETOS

MAPA ODA 3 ESCUELA AGUIRRE

 

Hemos querido informarte de ello, ya que sólo desde el conocimiento de las cosas se puede actuar y prever posibles contingencias.

Mucho nos interesaría poder intercambiar impresiones con vosotros y poder evaluar si dicha situación afecta a vuestras oficinas.

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