Aire Limpio News 19. Trimestral

02-12-2016 Categorías: Aire Limpio News

Tags: Aire limpio, aire limpio news, ambisalud, Borja Higuero, calidad de aire interior, climatización, Fernando Feldman, policarpo gonzalez del valle, Tomas Higuero

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Aire Limpio: El factor humano y el edificio; gestionar para multiplicar salud y productividad

Consejero delegado de Aire Limpio

Consejero delegado de Aire Limpio

Aire Limpio. Tras años de control de costes y de gestionar con el modo crisis “on”, la generalidad de las compañías está en una fase más expansiva. Algunas de las principales conclusiones extraídas después del proceso de control de daños, son como sigue:

  • Existe preocupación en muchas empresas sobre el compromiso de sus trabajadores.
  • No es viable mejorarlo mediante subidas salariales.
  • Hasta que no haya un entorno con más certezas la contratación de gente será por barrios y con cuentagotas, e incluso entonces las incorporaciones serán lentas.
salud y productividad

Gestionar para multiplicar la salud y la productividad

Teniendo en cuenta que la vía salarial no es clara, las compañías están explorando el fomentar programas de salud y bienestar para mejorar compromiso y productividad. Es obvio que un trabajador saludable, que duerme bien, que gestiona adecuadamente su stress, que se alimenta sano, será más productivo y estará más vinculado con su empresa. ¿Pues saben una cosa? El concepto está calando: de acuerdo con el Global Staying@Work Survey 16 (Willis Towers Perrin) para un 90% de las compañías mejorar la salud y productividad de sus empleados es “core”. Poco a poco, del dicho se está pasando al hecho y un 49% de las empresas del estudio están implantado programas e incorporando los valores de salud y bienestar a su proposición de valor. Otras consultoras de RRHH o de riesgos han llegado a conclusiones similares.

¿En qué afecta esto a las oficinas? En mucho o muchísimo. En las empresas una palanca importante para accionar este cambio son los espacios de trabajo ¿Qué mejor escaparate para proyectar esta estrategia que las propias oficinas? Estas son los verdaderos mascarones de proa de las compañías a la hora de proyectar sus valores y un estandarte de primer orden para atraer, retener y motivar el talento.

En el recientemente celebrado GreenBuild 2.016 en Los Angeles quedó claro que el inmueble  sostenible ha quedado superado. Tiene mucho más sentido el “Healthy Building” no sólo ahorra energía, sino que la gente está más sana y por tanto motivada. El Green Building Council se ha percatado de ello y se ha involucrado de lleno a promocionar WELL, la nueva certificación de salud y bienestar para los inmuebles.

Al mismo tiempo se ha probado, fuera de toda duda, que la contaminación tiene un impacto en nuestro proceso cognitivo. Aplicado al mundo laboral, significa que los trabajadores en un edificio con escasa filtración y ventilación (al margen de estar menos sanos), gestionan peor la información, son menos creativos, responden de manera más ineficaz en las crisis y su concentración baja… todo esto cuesta ingentes cantidades de dinero a las empresas que ocupan esas oficinas. Por eso, los directivos de dichas compañías deberían, en el ejercicio de su trabajo, cuestionar rutinariamente si tienen el aire de sus espacios de trabajo lo suficientemente filtrado y sus espacios adecuadamente ventilados.

Todo esto está empapando como sólo lo hace la lluvia fina el paisaje inmobiliario. Muchos propietarios e inversores están reaccionando de manera proactiva, interiorizando e incorporando estos conceptos en sus edificios, otros aguantaran numantinamente. Como en casi todos los negocios, y me imagino que el inmobiliario no es una excepción, una parte importante del éxito a largo plazo consiste en escuchar lo que quiere el cliente.

¿ Qué está pasando en el mundo de la arquitectura con la sostenibilidad ?

Yo diría qué está pasando en el mundo empresarial. Nunca los CEOs de las empresas ante un futuro tan incierto y disruptivo, han puesto en marcha tantas iniciativas estratégicas como en los últimos cinco años en busca de la innovación, del talento y de la sostenibilidad. La sostenibilidad que para muchos hace 20 años era un “gadget” pasajero ( la certificación LEED es de mediados de los noventa ) ha pasado a ser la niña bonita de los consejeros delegados y bajo su responsabilidad incluida en los CSRR ( Corporate Social Responsability Report ).  El Green Design ha pasado a ser un “driver” en la arquitectura corporativa.

Aire Limpio: Iñigo Ortiz. Arquitecto cofundador del estudio Ortiz y Leon

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¿ Como está afectando a los nuevos edificios y en concreto a los de oficinas ?

A corto plazo se ha generalizado la exigencia de objetivar el nivel de sostenibilidad mediante la obtención de una certificación tipo LEED o BREAM dada por una organización independiente y en consecuencia conseguir un nivel de calificación energética estatal A. Este primer paso se da por descontado su obtención y está íntimamente ligado al ahorro energético y la administración de los recursos naturales de la Tierra pero no contempla la salud y el bienestar de los usuarios aspecto que en estos momentos se empieza a cubrir con una certificación complementaria llamada WELL cuyo objetivo se puede resumir en proteger la salud de los ocupantes de edificio, promover su bienestar y prevenir lo que en ingles se llama “ environmental harm “.

Pero las certificaciones en fase de proyecto son fáciles de conseguir y como se ha demostrado sin un sobrecosto como pasaba hace 10 años ( porque los standares nacionales, CTE, han subido ), el problema es hacer que esas máquinas que llamamos edificios y que están proyectadas para consumir poco y tener un mantenimiento bajo sean operadas y utilizadas de forma correcta para conseguir los objetivos que dicen los papeles . Esto que parece fácil en la práctica se está convirtiendo en una pesadilla, más del 80% de los edificios certificados no consiguen cumplir sus objetivos por diversas razones. La realidad que está provocando cierta decepción en los propietarios de edificios certificados, para corregir esto en un futuro las certificaciones en fases operativas serán prioritarias en las due dilligences de los edificios.

¿ Estos conceptos como se van a concretar en un futuro ?

Tendremos que diseñar de otra manera y se está concretando en edificios muy flexibles en todos sus aspectos para adaptarse a cualquier tipo de demanda ya sea funcional, de nuevos códigos o de mayor exigencia energética o de bienestar.

Esa necesidad de las empresas por innovar y buscar el talento colectivo nos está forzando a entrar en lo que nosotros llamamos etapa post-sostenible en lo que todo va a girar alrededor de los espacios de contexto, espacios colaborativos en condiciones de salud y bienestar: es lo que se viene a llamar edificios LWP ( LIVE-WORK-PLAY ) . Los espacios descansaran en el poder de los datos, en el BIG DATA y los edificios serán “hubs de tecnología y conocimiento compartido” en contextos de posibilidad. Las empresas tradicionales seguirán en edificios tradicionales pero las empresas innovadoras necesitan edificios innovadores en definitiva diferentes y todas las empresas o innovan o morirán.

Otro aspecto que quiero resaltar es que los edificios no solamente tienen que ser sostenibles y colaborativos sino que tienen que parecerlo y reconocer sus cualidades en su imagen exterior, muchos de los edificios certificados LEED mundialmente tienen una imagen muy poco atractiva desde sus alrededores y accesos. La naturaleza y la biophilia bien entendida es una buena coartada para mejorar la imagen y los entornos de los edificios.

¿ Por qué está cogiendo tanto protagonismo la calidad del aire en los nuevos entornos colaborativos de los edificios ?

Históricamente una casa, un espacio sano era el que estaba bien iluminado, bien ventilado y bien limpio porque esto nos permitía una vida sana y longeva. La calidad del aire es fundamental en un espacio colaborativo ya que garantiza no solamente la salud física sino también la mental al permitir espacios limpios, no congestionados, libres de CO2, de componentes orgánicos volátiles, de polen, de metales, etc. etc. Actualmente la tecnología permite dar información “on line “ de la calidad y cantidad del aire que está respirando; este  nivel máximo de información permite a su subconsciente  trabajar con el máximo nivel de concentración y en definitiva preservarle también de afecciones por vías respiratorias y por la piel. El concepto de edificio enfermo  y su popularidad está en la cabeza de todos y queremos evitarlo bajo cualquier concepto.

¿ Y el futuro de las demandas de los inquilinos y usuarios ?

Vemos en el mercado una tendencia a lo que se llama “Green lease” y que ORTIZLEON  ARQUITECTOS ampliamos a Green and Well  ( G&W) leasing , un acuerdo que va más lejos que un contrato de alquiler en el que las partes buscan la productividad, el confort, el bienestar, la sostenibilidad con innumerables beneficios que van desde la reducción de consumos, soportar las actividades corporativas, mejorar la productividad de los empelados hasta el correcto mantenimiento del edificio para alargar su vida útil, etc, etc, todo ello con gran transparencia e información “on line” liderado por el BMC Building Management Committee en el que estén representadas todas las partes involucradas ( propiedad, inquilinos, mantenedores, proveedores, etc). La adaptabilidad a las demandas de los usuarios como una forma de flexibilidad será uno de los principales objetivos de dicho comité, dicha adaptabilidad tendrá que ser prevista por los arquitectos con diseños más avanzados evitando los edificios “taylor made” y que realmente motiven e ilusionen a sus futuros usuarios con  imagen y espacios innovadores.

Iñigo Ortiz Díez de Tortosa. Arquitecto Socio Fundador Ortiz León Arquitectos, S.L.P

Estudio de arquitectura

Estudio de arquitectura

Aire Limpio: WELL Building Standard

Poli Gonzalez del ValleAire Limpio. Durante los últimos años la eficiencia energética ha experimentado un gran auge. Sin embargo, las estrategias para la mejora de la salud y bienestar de las personas no han tenido el mismo papel en la evolución de los estándares de edificación.

Por otra parte, las empresas inquilinas, propietarios, diseñadores, desarrolladores e inversores se están dando cuenta, gracias al gran aumento de las evidencias científicas, que el diseño de las oficinas  afecta a la salud y bienestar de  los ocupantes y por eso es un negocio inteligente desarrollar edificios que sean sanos.

WELL es el primer certificado de esta clase que se concentra exclusivamente en la salud y el bienestar de los ocupantes de los edificios. Es un sistema basado en  evidencias científicas que mide, certifica y monitoriza el comportamiento de las distintas las distintas variables que en un edificio que afectan a la salud y el bienestar. Establece requisitos en siete Conceptos relevantes: calidad de aire interior, agua, alimentación, luz, ejercicio, confort y estado mental.Ciete conceptos de Well

Un edificio WELL busca  añadir valor de forma medible a la salud, bienestar y motivación de los ocupantes; además de generar ahorro de costes operativos, incrementos en  la productividad y retorno de la inversión para los inquilinos y propietarios.

Este reciente certificado es propiedad del IWBITM y está pensado para complementarse de forma armónica con la certificación LEED©.

Aire Limpio: GreenBuild2016 Los AngelesFernando Feldman

Aire Limpio. El pasado mes de Octubre, los días 5-7, tuvo lugar en Los Ángeles el congreso y feria del USGBC (US Green Building Council) y del GBCI (Green Building Certification Inc), más conocido como GreenBuild. Este evento es el más importante del mundo en materia de construcción sostenible y tendencias en este sentido.

En esta ocasión se batieron los records de asistencia y expositores con más de 18.000 personas y 531 empresas exponiendo sus productos y servicios en materia de sostenibilidad. Al mismo tiempo se impartieron 33.500 horas de formación en más de 200 sesiones algunas de ellas abarrotadas de asistencia.

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De acuerdo con muchos asistentes y también con la misma organización los temas dominantes este año fueron la Salud y el Bienestar y la conservación del agua. En el primer caso estamos greenbuild-2016presenciando como poco a poco el edificio sostenible va declinando en el edificio sano. Este inmueble mantiene todas las virtudes de ahorro energético y respeto por el medio ambiente pero pone un acento en todos los temas relacionados con la salud y bienestar del ocupante; calidad del aire interior, acústica, metiéndose también en temas como alimentación, sueño, gestión del stress. El mejor ejemplo es la nueva certificación WELL, a cuya promoción está ayudando tanto el USGB como GBCI.

En cuanto a la salud del movimiento sostenible está quedó de manifiesto por el incremento del número de proyectos en todo el mundo. Se destacó Europa con más de 4.300 proyectos certificados o en proceso de certificación (LEED) lo que suponen 9.500.000 ms2.

El próximo GreenBuild tendrá lugar en Boston el 8-10 de noviembre de 2017.

Aire Limpio: Calidad del aire exterior e interior; preocupación crecienteBorja Higuero

Aire Limpio. La contaminación del aire ha sido una de las noticias estrella a lo largo del presente año. Hay una  mayor sensibilización, y las evidencias científicas confirmando que la contaminación del aire  causa enfermedades respiratorias, cardiovasculares y  cáncer. La polución del aire es  el cuarto factor de riesgo de mortalidad en el mundo (OMS) y en el primero de riesgo ambiental de enfermedades (OMS).

Conviene no olvidar que nuestra exposición más prolongada a contaminantes no es en la calle, sino dentro de los inmuebles. Pasamos el 90% de nuestro tiempo en interiores y por tanto es ahí donde estamos más expuestos a los contaminantes  y donde más nos afectan.  La realidad es que enfermas debido a la calidad del aire interior.

Está claro que mejorar la calidad del aire interior en los edificios no soluciona el problema de la polución exterior, pero sin duda es una manera muy efectiva y económicamente eficiente de reducir nuestra exposic
ión prolongada a la contaminación.Contaminación en Madrid

 

Filtración del aire: El gran olvidado de la climatizaciónFoto Paulino Pastor

Aire Limpio. Tradicionalmente en los sistemas de climatización no se le solía dar mucha importancia a la filtración, afortunadamente desde hace unos años la normativa (RITE) comenzó a incorporar requisitos de filtración cada vez más exigentes y asociados a la calidad del aire exterior.

Como sabemos la calidad del aire urbano no es buena y los elementos de purificación y filtración son el escudo de protección.

La norma de filtración UNE EN 779 se está  modificando y será sustituida en breve por una nueva serie de normas internacionales ISO 16890 (partes 1 a 4) que describen una nueva forma de medida de la eficiencia de retención de la materia particulada (ePM)

Los filtros se clasificarán por su capacidad de retención de partículas de tres tipos:

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Los filtros tradicionales solo servían para retener en parte partículas PM10 pero eran casi inútiles para PM2,5 y menores, que además son las mas peligrosas para nuestros pulmones y son la mas comunes en las ciudades.

Bienvenida sea la mejora en la calidad de la filtración, ¡nuestros pulmones lo agradecerán!

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