GreenBuild 2016. Edificios Sanos. Principales ideas.

18-10-2016 Categorías: Notas técnicas, Noticias

Tags: Aire limpio, ASHRAE, Borja Higuero, breeam, calidad de aire interior, ed, edificio sano, edificios de consumo de energía casi nulo, greenbuid, iconic green, Lara Torre, LEED

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Aire Limpio. Principales ideas del GreenBuild 2016. Edificio Sano

GreenBuild. Edificios Sanos. Iconic Green.

¡Directos a los Edificio Sanos!

En los últimos años se ha incrementado la apreciación del rol de los edificios de oficinas como promotores de salud y bienestar. En esto han confluido una serie de factores:

  • Evidencia del impacto negativo de la mala calidad del aire interior en el proceso cognitivo en las oficinas (toma de decisiones, visión estratégica, concentración, respuesta a crisis, etc.) Soportado en:
    • Evidencias científicas.
    • Casos reales.
    • Creciente información.
  • Al mismo tiempo, apuesta de las empresas por políticas de health & well being para sus trabajadores como palanca para incrementar la productividad laboral.
  • Aparición de sensores que permiten una lectura fácil y rápida de la mala o buena calidad del aire, el consumo energético, etc… (Internet of Things).
  • El entorno laboral es el corazón de la empresa y por tanto debe reflejar la vocación de la empresa por la salud y el bienestar, de ahí ha surgido un mayor énfasis por el espacio de calidad entre las high value companies.
  • Lógicamente, todo esto provoca interrogantes en las empresas ocupantes sobre lo preparadas que puedan estar sus oficinas (calidad de aire, ventilación, etc.), implicando en este proceso a propietarios, agentes y gestores.

Tendencias inmobiliarias:

Pudimos comprobar cómo todo está siendo interiorizado por la industria inmobiliaria en el reciente Greenbuild en charlas dadas por Lend Lease, Kilroy, Prologis, The Ratkovich Company (TRC):

  • Esto no ha hecho nada más que empezar… los inquilinos requerirán edificios más saludables con mayor frecuencia e insistencia.
  • Por eso es necesario un mayor nivel de “engagement” ocupante/propietario.
  • Distintas fórmulas: compartir costes, inversión del propietario, más duración del contrato, etc…
  • No se concibe no atender las necesidades de los clientes.
  • Para todos, sin excepción, el proceso tiene sentido. Los retornos superan la inversión. El inquilino está en un edificio que sabe que fomenta su productividad y el propietario tiene un cliente leal.

Conclusiones:

  • Es un hecho que si en nuestras oficinas hay excesivas partículas y altas concentraciones de CO2, esto impactará negativamente en la toma de decisiones, la capacidad de concentrarnos más y mejor, así como en nuestra creatividad o en cómo gestionamos las crisis.
  • Estos temas son críticos en una empresa y afectan directamente a la cuenta de resultados.
  • Gestionar adecuadamente esta contingencia va directo al bottom line de nuestra empresa.
  • Tener un Edificio Saludable no es caro, de hecho mucho de ello está incorporado cumpliendo los códigos de edificación.
  • Cada día un mayor número de organizaciones tienen como objetivo tener trabajadores saludables y comprometidos como llave para mejorar su rentabilidad empresarial.
  • Ineludiblemente pasa por tener un edificio saludable en el que la calidad del aire sea buena.

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GreenBuild. Edificios Sanos. Iconic Green.

 

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